Post by account_disabled on Apr 2, 2024 23:22:53 GMT -5
“在以租金为中心的房地产行业，正在形成一种爆炸性的鸡尾酒。”租赁谈判机构（ANA）在其最新报告中直言不讳地警告说，市场上的风险操作正在增加，业主对租户提出更多要求的趋势也越来越明显。
专门从事租赁业务的律师兼全日空公司总经理何塞•拉蒙•祖尔多 (José Ramón Zurdo) 表示，“租赁住房供应严重短缺，没有任何公共行政部门能够从根本上解决这一问题，再加上金融和抵押贷款危机，这继续加剧了租赁住房供应的短缺。”由于通货膨胀，在家庭购买力明显丧失的情况下，租房申请者的数量增加。所有这些都导致在法律不安全的情况下租房的风险增加，其中业主个人是主要受害者。”
该公司保证，鉴于当前的经济形势，大多数租户愿意为了租 荷兰电报数据 房而负债。在他们的例子中，每 10 名候选人中有 7 名会拿出超过 40% 的收入来支付每月的房租。正如 Zurdo 指出的那样，这种债务不仅对租户来说是危险的，而且还给业主和租赁本身的可行性带来风险。
“业主从租赁候选人那里承担的债务超过收入的 35%，用于支付租金收入，这在很大程度上代表了不付款的风险，如果发生任何不可预见的事件，租户将停止付款租金“全部或部分”。在很多情况下，这是缺乏基本的金融教育或无知，我们必须向租户解释，例如，月收入 1200 欧元无法租到 800 欧元的房子。”Zurdo 坚持道。
该公司传达的另一个信息是，由于经济形势恶化以及政府采取的一些干预措施（例如续签合同时租金上限为2％），租房风险增加。与此同时，房东对未来租客的要求也越来越高。
“房东对针对他们采取的干预措施感到更加威胁。这些措施造成了很多法律上的不安全感，这就是为什么他们试图通过寻找为他们提供更多经济偿付能力或能力的租户来尽可能保护自己。更有能力面对问题的保证。”这种情况可能会出现，特别是由于在驱逐的情况下恢复家园所需的时间过长，”全日空总干事说。
而业主要求的这些更大的保障首先损害的是资源较少的家庭。 “目前对租户提出的这么多要求确实伤害了我们社会中最弱势的阶层，这些阶层是那些收入最低、无法因所要求的租金而负债累累的人，或者是那些工作不稳定的人“他认为。对于这些群体来说，唯一的解决方案是公共部门提供社会或负担得起的租金。
专门从事租赁业务的律师兼全日空公司总经理何塞•拉蒙•祖尔多 (José Ramón Zurdo) 表示，“租赁住房供应严重短缺，没有任何公共行政部门能够从根本上解决这一问题，再加上金融和抵押贷款危机，这继续加剧了租赁住房供应的短缺。”由于通货膨胀，在家庭购买力明显丧失的情况下，租房申请者的数量增加。所有这些都导致在法律不安全的情况下租房的风险增加，其中业主个人是主要受害者。”
该公司保证，鉴于当前的经济形势，大多数租户愿意为了租 荷兰电报数据 房而负债。在他们的例子中，每 10 名候选人中有 7 名会拿出超过 40% 的收入来支付每月的房租。正如 Zurdo 指出的那样，这种债务不仅对租户来说是危险的，而且还给业主和租赁本身的可行性带来风险。
“业主从租赁候选人那里承担的债务超过收入的 35%，用于支付租金收入，这在很大程度上代表了不付款的风险，如果发生任何不可预见的事件，租户将停止付款租金“全部或部分”。在很多情况下，这是缺乏基本的金融教育或无知，我们必须向租户解释，例如，月收入 1200 欧元无法租到 800 欧元的房子。”Zurdo 坚持道。
该公司传达的另一个信息是，由于经济形势恶化以及政府采取的一些干预措施（例如续签合同时租金上限为2％），租房风险增加。与此同时，房东对未来租客的要求也越来越高。
“房东对针对他们采取的干预措施感到更加威胁。这些措施造成了很多法律上的不安全感，这就是为什么他们试图通过寻找为他们提供更多经济偿付能力或能力的租户来尽可能保护自己。更有能力面对问题的保证。”这种情况可能会出现，特别是由于在驱逐的情况下恢复家园所需的时间过长，”全日空总干事说。
而业主要求的这些更大的保障首先损害的是资源较少的家庭。 “目前对租户提出的这么多要求确实伤害了我们社会中最弱势的阶层，这些阶层是那些收入最低、无法因所要求的租金而负债累累的人，或者是那些工作不稳定的人“他认为。对于这些群体来说，唯一的解决方案是公共部门提供社会或负担得起的租金。